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  • 13.02.2024

Cómo preparar tu casa para una sesión de fotos inmobiliaria

Miguel Cuesta, fotógrafo
Artículo por
Miguel Cuesta
Cómo preparar tu casa para una sesión de fotos inmobiliaria

¿Vas a vender tu inmueble? ¡Entonces, este artículo te resultará de gran interés!

Ya sea que optes por confiar la venta de tu propiedad a una inmobiliaria o decidas emprender este proceso de manera independiente, la preparación adecuada de tu vivienda para obtener fotografías de calidad es esencial. ¿Por qué? Porque necesitas cautivar a los posibles compradores a través de imágenes.

Si las fotos no cumplen con los estándares de calidad, es probable que no se generen visitas, y sin visitas, las oportunidades de concretar ventas disminuyen. En este sentido, te explicaremos detalladamente cómo acondicionar tu casa para una sesión de fotografía inmobiliaria.

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En ocasiones, nos encontramos ante la tarea de fotografiar distintas propiedades de nuestro catálogo, pero nos percatamos de que no están listas para ser capturadas visualmente. Este error conlleva a dos opciones poco ideales: regresar en otro momento, implicando la pérdida de tiempo, o realizar las fotografías tal como está la vivienda en ese momento.

Ninguna de estas opciones resulta ideal, subrayando la importancia de que los propietarios aborden con seriedad la preparación de la vivienda para obtener imágenes de alta calidad. Es responsabilidad de la inmobiliaria comunicar y explicar a cada propietario cómo adaptar la vivienda unos días antes de la sesión, brindándoles el tiempo necesario para llevar a cabo esta tarea y comprender el proceso.

 

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A continuación, compartiremos contigo las claves fundamentales para preparar tu casa para una sesión de fotografía inmobiliaria.

Estamos seguros de que estas recomendaciones te serán útiles, ya seas un agente inmobiliario o el propietario del inmueble.

Claves para preparar tu vivienda para una sesión de fotos

Organización, clave maestra

La primera pauta para preparar tu casa antes de una sesión de fotos inmobiliaria es asegurar que todo esté en orden. Este aspecto es esencial para causar una buena impresión y captar la atención de potenciales compradores. La percepción de amplitud y calidad de la vivienda se ve favorecida cuando las fotos reflejan un espacio bien organizado. Por el contrario, un ambiente desordenado y saturado de objetos tiende a hacer que la propiedad parezca más pequeña, algo que puede perjudicar tus objetivos de venta. Aprovecha tus momentos libres para poner música y ponerte manos a la obra, asegurando que cada rincón de tu hogar esté impecablemente ordenado.

Limpieza y orden

La limpieza y el orden, aunque distintos, son igualmente cruciales al preparar tu casa para una sesión fotográfica. Aunque las fotografías no puedan transmitir al 100% la limpieza de una vivienda, tu tarea es que, al menos superficialmente, se perciba como un espacio limpio. Habitaciones como el baño o la cocina, que tienden a acumular desorden, requieren una limpieza a fondo para que luzcan resplandecientes y dignas de un hotel o un apartamento de lujo. La combinación de espacios ordenados y limpios contribuirá a que tu hogar se presente como un lugar ideal para soñar e imaginar una vida confortable.

Despersonalización

Cuando decides poner en venta tu vivienda, el hogar se convierte en un producto que debes comercializar. En este contexto, la propiedad ya no refleja únicamente tu identidad; más bien, debe permitir que los posibles compradores se proyecten en ella y se vean viviendo allí en su mente. Por esta razón, evitar fotografiar la casa con elementos personales como fotos familiares o objetos cotidianos en el baño es esencial. Antes de la sesión de fotos, dedica unos días u horas a despersonalizar tu casa, retirando aquellos elementos que podrían restar neutralidad al espacio.

Apuesta por el toque verde

Si hay rincones que percibes como vacíos o carentes de vida, considera incorporar plantas. Las plantas no solo refrescan el ambiente, sino que también aportan vitalidad y un toque distintivo. Si cuentas con una habitación vacía o un rincón desaprovechado, la adición de una o dos plantas puede transformar significativamente la percepción del espacio. Además, las plantas pueden utilizarse estratégicamente para cubrir los espacios vacíos de la casa, aportando un toque natural y armonioso.

Preparación Integral

Si tu vivienda presenta características antiguas o desperfectos, considera abordar reparaciones y reformas antes de la sesión fotográfica. Las pequeñas mejoras pueden marcar la diferencia y facilitar la venta de tu casa, ya que posibles compradores pueden pasar por alto propiedades que aparenten descuido. Si tienes dudas sobre la inversión en reformas, consulta con tu agente inmobiliario, quien te asesorará sobre las mejoras necesarias y cómo implementarlas de manera efectiva.

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Conclusión

Desde Backlight Studio, te aconsejamos abordar al menos los aspectos más superficiales que requieran atención en tu vivienda, como reparar posibles desperfectos en las paredes (humedades, paredes rotas o problemas de pintura), renovar baños antiguos, corregir cables eléctricos sueltos, reparar mobiliario dañado e incluso mejorar la iluminación. ¡Con esto, concluyen nuestras claves para preparar tu hogar para una sesión inmobiliaria!

Como reflexión final, es importante recordar que una imagen tiene un impacto significativo, y las fotografías son la clave principal para vender una propiedad. Por esta razón, es fundamental que sean profesionales y que la vivienda esté adecuadamente adaptada para ello.

Si deseas aumentar tus posibilidades de vender tu casa, es el momento de contactar con nosotros para realizar las fotografías.

 

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